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大邑縣未來10年城市總體規劃調整(一)

作者:未知 來源:大邑縣公眾信息網 熱度: 更新時間:2011年06月11日 【字體:

2020年的大邑是啥樣?未來城市發展方向將向斜江河西側和向東北兩翼擴展突破 ,全力打造晉原新城,人口將從現在的11萬增加到30萬,將大邑建成國際休閑度假接待中心、特色產業發展區和生態宜居城市。近日,由成都市規劃設計研究院所作的《大邑縣城市總體規劃調整2008-2020年)》為廣大市民勾勒出未來的幸福生活。就廣大讀者關心的新規劃,近日,記者來到縣規劃管理局,與規劃局負責人、規劃專家一起,共同為大家解讀這部修編后的總規。

修編總規

新的城市發展背景的需要

《大邑縣城市總體規劃》(2003-2020)是大邑歷史上相對完整和系統的規劃,但是隨著區域城市發展背景的變化,使得原規劃出現了一定的局限性。隨著成都市“全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區”的確立和“全域成都”的構建,區域一體化的發展思路已成為城市發展的核心,對大邑的城市發展戰略、城鎮發展格局以及基礎設施配置都產生了重大影響。

原規劃未考慮與周邊地區乃至整個成都市域內基礎設施的協調和共建、共享,加之城市空間發展模式變更,原規劃與建設實施項目存在差異,對城市發展不能實施有效指導,因而對2005版《總規》進行及時修編迫在眉睫。

隨著“三個集中”的深入,統籌城鄉,實現城鄉協調發展,城市建設用地規模需求進一步增大。根據大邑自身發展需要,以及“5.12”地震災害對縣城老城區造成的影響,災后重建的需要,啟動新區建設呼之欲出。通過對原大邑縣城總體規劃進行優化調整,面對新的發展形勢,在堅持科學發展觀基礎上,合理利用土地,優化城市布局。

解讀新總規●

 產業規劃 

努力做優第一產業

規劃專家告訴記者,我縣處于工業化初期向工業化中期過渡的階段,經濟發展進入加速期。第一產業的發展應更注重內部的增長質量和效益,通過調整產品結構、改進生產手段,努力做優第一產業。

充分抓住該階段以工業為主的第二產業速度和地位快速提升的重要時機,加大該產業的推動發展力度,促使該產業成為地區經濟增長的主動力。

第三產業的發展既服務于其他產業也受制于其他產業,大邑要在第二產業快速發展的同時積極培育生產性服務業,推動現代服務業起步發展。

專家指出,工業集中發展區作為全縣規模最大、配套最完善的載體,應主力承擔主導產業的發展任務,突出“輕工機械制造業”這一主業定位,除食品產業以王泗為中心外,應致力于將機械產業做大,將服裝產業做優,并逐步培育電子產業。同時,城區的服務業發展,應立足于服務城市功能,繼續發展消費性服務業以外,還應配合工業的快速發展,逐漸向消費性服務業和生產性服務業并重轉變。

發展戰略

融入成都,優化核心

走旅游品牌化、工業集群化、農業產業化的發展道路

據了解,在總規修編前,縣城遠景發展用地規模為27.14km2。修編后,大邑縣城規劃區范圍,包括晉原、王泗、蘇家等鎮,面積為63 km2,新總規將主城區范圍拉大了近35平方公里左右。那么,主城區將向哪里擴張?據該局副局長龔流勇介紹,根據新總規,城市拓展的主要方向為向西側斜江河和向東北兩翼發展。,以后城市布局結構功能概括為"兩心一帶七片"。

兩心

新城行政、旅游服務中心

中心位于晉原西部新城區的斜江河兩岸、輕軌站點周邊區域,規劃利用遷址后的新行政中心發展優勢,依托未來軌道交通站點,主要發展行政辦公、旅游接待、商貿等功能的公共設施,是未來新城的行政中心和旅游集散中心。

舊城商業中心

該中心為城市舊城中心區,其范圍位于環城路以內的核心區。片區依托現狀舊城商業中心,主要由商業和居住用地構成,是舊城的綜合商業中心。

一帶

斜江河城市景觀帶

該景觀帶是指以斜江河為主要脈絡構成的濱水景觀帶,它從北至南串聯著舊城商業中心、新城行政旅游服務中心兩個城市中心,是體現“依山傍水”的城市風貌的重要景觀帶。

七片

舊城綜合功能區--濱水綜合區

該功能區位于城市舊城中心區域,其范圍北以靜惠山公園為界,東西、南以環城路為界。片區主要由環城路以內、沿環城路和南街的商業和居住用地構成,是舊城的綜合功能區。

甲子工業區--科技產業區

該片區主要是指城市東部成溫邛高速路兩側的工業區,以發展集中工業為主,其范圍北以西嶺大道為界,南至斜江河,東西分別以順暢路、干溪河為界。片區主要由工業用地和少數配套居住用地組成。

桃源北片區--文化山水區

該區為城西的綜合功能片區,其范圍北至靜惠山,西至城市用地邊緣區,南至粗石河、東以斜江河為界。該片區主要由輕軌站點周邊商業用地和外圍居住用地構成,片區主要體現山水特色,并配套完善的西部新城區商業服務、文化娛樂和配套居住等功能。

桃源南片區--創業商務區

該片區為新城西部的居住功能片區,片區范圍東、北以斜江河為界,西至城市用地邊緣,南靠成溫邛高速路。由于該片區緊鄰行政中心,因此從功能上全力打造為商務創業區,兼具居住功能。

官渡新區--安居樂業區

該區為新城區東部的綜合功能片區,其范圍西、南以斜江河為界,北以環城路為界,東以邑新大道為界。該片區主要承擔新城的行政辦公、商業服務和居住等功能,是近期建設的重點區域。

晉北休閑度假綜合功能區

該片區位于城區北部,范圍南以子龍大道為界,西以斜江河為界,北至里仁場,東至城市用地邊緣區,片區北部利用坡向較好、坡度較緩的丘陵地段布局具有坡地景觀特色的休閑度假居住區,南部主要發展三合堰周邊區域,以配套居住功能為主。

 南部工業區

 位于成溫邛高速路和斜江河以南區域,形成集中的工業片區。

樓 盤 價格(元/平) 區 位
優品美地 3500 甲子路
邑都上城 3200 大邑大道
中鐵金山 3700 大邑大道
凱蒂·凱旋城 3700 內蒙古大道
春江花苑 3300 溫泉大道
春天國際 3400 大邑大道
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