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第四次全國經濟普查:房企資產負債率上漲至76.71%

作者:未知 來源:經濟日報-中國經濟網 熱度: 更新時間:2019年11月27日 【字體:

近日,第四次全國經濟普查成果公布。數據顯示,截止2018年末,房地產開發經營法人單位資產負債率76.71%,相比2004年第一次普查資產負債率72.60%擴大4.11個百分點。

從主要經濟指標來看,2018年末,全國房地產業企業法人單位的資產總計為1159487.5億元,比2013年末增長120.5%,比2004年首次普查增長1561.8%。其中,房地產開發經營企業1005947.4億元,物業管理企業30666.7億元,房地產中介服務企業13305.2億元,分別比2013年末增長112.0%,124.4%和142.4%。

2018年末,全國房地產業企業法人單位的負債合計為889489.2億元,比2004年末首次普查增長1656.0%。其中,房地產開發經營企業787264.7億元,物業管理企業21627.7億元,房地產中介服務企業9756.8億元,分別比2004年末增長1619.5%、1145.8%和2375.7%。

2018年末,全國房地產業企業法人單位的營業收入為143696億元,比2004年末首次普查增長874.8%。其中,房地產開發經營企業125718.4億元,物業管理企業9066.1億元,房地產中介服務企業3277.6億元,分別比2004年末增長844.2%、1229.2%和1452.6%。

從企業法人單位數和從業人員來看,2018年末,全國共有房地產業企業法人單位74.2萬個,比2013年末增長119.5%。其中,房地產開發經營企業20.6萬個,物業管理企業23.4萬個,房地產中介服務企業20.6萬個,分別比2013年末增長55.6%、122.8%和212.7%。2018年末,全國房地產業企業法人單位的從業人員為1263.5萬人,比2013年末增長44.0%。其中,房地產開發經營企業371.5萬人,物業管理企業636.9萬人,房地產中介服務企業158.3萬人,分別比2013年末增長10.9%、54.8%和103.9%

截止2018年末,房地產開發經營法人單位資產負債率76.71%,相比2004年第一次普查資產負債率72.60%相比擴大4.11個百分點。諸葛找房分析師認為,房地產行業是資產密集型行業,對資金的依賴度極高,負債率也是眾行業中除金融業最高的。2019年房地產行業資金環境收緊、市場下行,如何在艱苦的環境中承受住高負債的壓力,是眾房企面臨的問題。

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